Wat speelt er bij de aanschaf van een automatische deur?
Bij de overweging om een automatische entreedeur aan te schaffen, komt er meer kijken dan alleen gemak en esthetiek. Het is namelijk een gemeenschappelijk besluit binnen een VvE. De entree van een appartementencomplex is gedeeld eigendom, wat inhoudt dat de kosten voor aanschaf, onderhoud en reparatie worden verdeeld onder alle leden. Deze verdeling gebeurt op basis van breukdelen vermeld in de splitsingsakte.
Besluitvorming en stemming binnen de VvE
Een belangrijke stap in het proces is de besluitvorming. Voor de automatisering van de deur is een stemming in de ledenvergadering vereist. In veel gevallen is een gewone meerderheid voldoende, maar soms is een gekwalificeerde meerderheid nodig, afhankelijk van de splitsingsakte.
De invloed van persoonlijke omstandigheden
Een VvE kan ook te maken krijgen met bewoners die vanwege medische redenen een geautomatiseerde deur nodig hebben. Deze bewoners kunnen een WMO-aanvraag indienen bij de gemeente, waardoor (een deel van) de kosten gedekt worden. Dit kan de besluitvorming binnen de VvE aanzienlijk vergemakkelijken.
Onderhoud en begroting
De installatie van een automatische deur is niet het einde van het verhaal. Jaarlijks onderhoud is cruciaal en moet opgenomen worden in de MJOP-begroting. Onder onderhoudsvereisten voor elektronische deurbeslagen kunt u meer over deze kosten vinden.
Waarom een geautomatiseerde entree kiezen?
Naast de praktische voordelen, zoals de toegankelijkheid voor ouderen en mindervaliden, bieden automatische deuren ook een modernere uitstraling en mogelijk energiebesparingen. Meer weten over de voordelen van automatische deuren? Bezoek ons artikel over voordelen van automatische deuren.
Heb uw vragen of wilt u meer weten? Neem dan direct antwoord via WhatsApp met ons op.
Veelgestelde vragen
Wie betaalt de kosten van automatisering?
De kosten worden verdeeld onder de VvE-leden volgens de breukdelen.
Is een meerderheid nodig om te beslissen?
Ja, een stemming is vereist volgens de regels van de splitsingsakte.
Wat als ik de deur vanwege medische redenen nodig heb?
U kunt een WMO-aanvraag bij de gemeente doen voor extra dekking van de kosten.
.
Direct advies over uw situatie?
Onze monteurs werken dagelijks met elk merk automatische deur. Stel uw vraag en u krijgt binnen één werkdag een concreet antwoord.
